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学校近くの物件

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1、結論

  ブログにあるまじき目次構成ですが、結論としては

       入居は悪くなりません

 

  学校が近くにあるとうるさくて空室になってしまうというのは、

 どこ経由で、どういう根拠で言っているのでしょうか?

 

  学歴フィルターと同じです。

  学歴フィルターは確かにありますが、それは一流企業のごく一部であり、

 質の低いエントリーシートや筆記試験未対策、打ち込んできたものがなく

 面接で底の浅い問答を理由で落とされるのが実態です。

  下手をすれば、受けてさえいない者の憶測で広まっています。

 

  そのネットに書き込まれていた情報、どこの誰が、どういう根拠で

 書いてるんですか?

 

  私は宅建業者に勤める宅建士ですから、お会いした方には

 身元も出典元も全て開示できます。

 

 

2、静かなところは逆に空室が出ます

  賃貸に住む方は、時間を買っています。

  書斎は図書館、リビングはマン喫、友達とはスタバでお茶をします。

  最寄り駅までの徒歩時間こそ単身者が求める第一条件です。   

 

  駅に近いとうるさいのは当たり前であり、閑静を優先するような入居者は

 聞いたことがありません。

  それが、子供たちの声程度で退去すると、常識的に考えてあり得ますか?

 

 

3、寝るときに窓を開けますか?

  冷房は24時間つけっぱの方が電気代が安いことが周知されている時代に

 無防備に窓を全開にしたまま寝て、日中の屋外の音を批判するような方は、

 トラブルの原因となるので出て行っていただいた方がいいと思います。

 

  マンションは消音効果が高く、高層階なら地上の音も聞こえません。

  木造も、最近の物件はペアガラス等の最新設備を備えた住宅が多いです。

 

  もう一つおまけで、夜勤の方より昼間仕事の方が大半です。

 

 

4、学校の近くは治安が良い

  元警察官知識となりますが、学校付近は

 

       重点警ら区域

 

 なので、パトロール頻度が非常に多いです。

 

  かわいい子供たちの声と、窃盗リスク、

 

 どちらを我慢しますか?

 

 

5、学校近く問題は無視しましょう

  昨今、告知ありや墓地近くをわざわざ求める入居者もいる中で、

 学校があるからなんなの?というのが業者の感想です。

 

 

www.integralfirm.com

 

  上記ブログと被りますが、まずは、清掃や広告料等

 

       プラスアルファの前提

 

 からクリアしてから・・・考えなくてもいい話題です。

 

  賃貸管理部門にいたころは、入居希望者から学校を理由に断られたことはありません。

  疑問の声が上がってくるのはオーナーさんだけです。

 

  

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